Что такое таунхаус и пентхаус фото


    Что такое таунхаус и пентхаус? В чем разница? (фото, отличия)

    В последнее время на слуху у нас частенько разные виды элитного жилья. Пентхаусы, дюплексы, апартаменты, таунхаусы и особняки. Чем отличаются между собой, какие возможности адаптации есть у данных видов к отечественной действительности и насколько правильно используются те или иные выражения, - далее в статье. К примеру, «таунхаус» дословно переводят просто - «дом в городе». Это не совсем правильно. В английском языке слово «таун» используется по отношению к маленькому населенному пункту. Поэтому в отношении особняка в исторической части крупного областного центра или столицы применять данное выражение – таунхаус – нельзя, это будет неграмотно и странно. Таунхаус - это некое сочетание обычной городской квартиры и уютного загородного дома. Собой он представляет комплекс малоэтажных комфортабельных домиков, которые имеют отдельные входы. Они совмещены боковыми стенками друг с другом, у каждого есть небольшой собственный земельный участок размером одна-четыре сотки. У каждого коттеджа есть также место для парковки, небольшой гараж. Используется в таунхаусе вертикальная планировка. Кухня в нем расположена на первом этаже, там же гостиная, подсобное помещение, техническая часть. Рабочий кабинет, детская и спальня – на втором этаже (фото 1).

    Бывает таунхаус с цокольным этажом. У каждого уровня есть отдельный санузел. Если вас интересует продажа таунхаусов в Санкт-Петербурге, стоит перейти по ссылке.

    Подобная квартира в таунхаусе подойдет прекрасно тем людям, которые хотели бы избежать суеты большого города, однако, не имеют особого желания либо финансовых возможностей покупать дом за городом. Это экономичный, комфортный, удобный тип жилья для людей, имеющих достаток выше среднего (фото 2).

    Так как земельный участок, который занимает одна «квартира» в таунхаусе, намного  меньше, нежели требуется для отдельного коттеджа, себестоимость строительства уменьшается. Также сокращается статья расходов, которая идет на коммуникации, ведь итоговая стоимость подвода к нескольким коттеджам несколько ниже, чем к дому, который стоит отдельно. Благодаря общим стенам надо меньше строительных материалов. Расходы на эксплуатацию также будут несколько ниже (фото 3).

    У слова penthouse есть несколько значений, которые используются повсеместно. Это фешенебельная квартира либо особняк, который располагается на крыше небоскреба, даже тент или навес, который делается над дверями, отдельная надстройка на крыше иногда так называется. А на самом деле пентхаусы имеют особые характеристики (фото 4).

    Они отличаются большой площадью, они имеют от трехсот до тысячи квадратных метров и больше. Такой объект должен обладать панорамным остеклением, террасой, выходом на кровлю, высокими потолками и даже отдельным лифтом. У пентхауса не должно быть общих стен с иными апартаментами. Это единственная на этаже квартира (фото 5).

    Таким образом, пентхаус – это элитное жилье, которое не всем по карману, как правило, с таким помещением работают дизайнеры, обустраивая его «под заказчика».Специалисты подчеркивают, что таким параметрам обладают не все пентхаусы, которые заявлены на рынке современной недвижимости. Чаще всего, за них принимают просто большие квартиры, которые обладают высокими потолками и находятся на последнем этаже в зданиях, окна у них выходят на одну-две стороны, а лифта нет (фото 6).

    Тем не менее, жить в пентхаусе или в квартире, которая так называется, но обладает только частью заявленных характеристик, становится модно, ведь это стильно, красиво и дорого (фото 7).

    Facebook

    Twitter

    Вконтакте

    Одноклассники

    Google+

    lg-news.net

    Что такое дуплекс, таунхаус и пентхаус

    Своего рода гибрид городской квартиры с загородным домом. Американский тип застройки, впервые появившийся в России в середине 90-х. Представляет собой блок двух- или трехэтажных квартир с общими стенами, но обязательно отдельным входом. Типичная планировка: первый этаж — гостиная, столовая и кухня, второй — кабинет, детская, спальня. Санузел на каждом этаже.

    Таунхаусы популярны среди представителей среднего класса из-за невысокой стоимости и удачного совмещения преимуществ городской квартиры и загородного дома. Важно также, что плата за коммунальные услуги в таунхаусе ниже, чем в коттедже. Отсутствие или небольшие размеры земельного участка можно считать и достоинством, и недостатком — здесь все зависит от желания ухаживать за землей. Но то, что не нужно покупать землю — несомненный плюс.

    Хочу заметить, что стало модным называть таунхаусом любую постоенную блок-секцию, независимо от местоположения. Однако таунхаус должен находиться в пределах города (Town — город, House — дом). Отличный пример истинного таунхауса на фото ниже.

    Что такое дуплекс в недвижимости

    Загородный дом, разделенный на две изолированные секции с отдельными входами, объединенные только общими стенами и крышей. Общей, конечно же, является и система коммуникаций. Считается, что покупка дуплекса идеальна для семей, хорошо знающих друг друга. Часто такие дома покупают семьи с подрастающими детьми, предполагая, что будущая семья ребенка будет жить рядом, но изолированно.

    Часто прилегающую территорию обустраивают согласованно. По обоюдному желанию здесь можно разместить детскую или спортивную площадку, место отдыха с мангалом и беседкой, баню и т. д. Российские дуплексы отличаются от западных аналогов планировкой в нескольких уровнях и цокольным этажом. Но можно пойти еще дальше и построить квадрохаус — это дом с четырьмя входами под одной крышей.

    Покупка дуплекса и квадрохауса разумна — серьезная экономия денег обеспечивается общей крышей, стеной, разделяющей секции и системой коммуникаций.

    Что такое пентхаус в недвижимости

    Элитное жилье на верхнем этаже, обычно на крыше. Первые пентхаусы появились в США около 100 лет назад и быстро распространились в мире. Чуть позже на плоских крышах домов стали строить особняки, которые также стали называть пентхаусами. Вход в пентхаус отдельный — обычно это собственный лифт. Почти в каждом пентхаусе есть небольшой зимний сад, часто бассейн, смотровая площадка. Стоят пентхаусы дорого, но спрос на них стабильно высокий.

    Пенхаусов строят мало, а жить в них престижно.

    Пентхаус и таунхаус в чем разница

    Эти виды жилья объединяет разве что их предназначение — комфорт и условное отсутствие соседей.

    • Таунхаус — загородный дом квартирного типа с небольшим участком земли. Пентхаус — роскошные городские апартаменты на крыше многоэтажного здания.
    • Если таунхаус обычное жилье с заурядной планировкой и обычными для квартиры функциями отдельных комнат (кухня, спальня, гостиная), то пентхаус может включать все, что пожелает владелец (зимний сад с экзотическими растениями, бассейн и даже вертолетную площадку).
    • Стоимость пентхауса всегда индивидуальна, поскольку каждое предложение такого жилья уникально. Конечно же, пентхаус намного дороже таунхауса.

    Чем отличаются дуплекс и таунхаус

    • Таунхаус — блок секция в двух или трех уровнях. Стены у блоков общие, а входы отдельные.
    • Дуплекс — отдельный дом, разделенный на две секции, каждая из которых имеет собственный вход. Общими для таких квартир являются внутренние стены и крыша. Вокруг дуплекса обычно есть небольшой участок земли, являющийся собственностью владельцев жилья.

    Говоря о таунхаусе, всегда имеют в виду недорогое жилье. В поселках элитного жилья таунхаусы не строят, а среди жилья бизнес-класса они предлагаются как бюджетный вариант. Дуплексы встречаются везде — от недорогих застроек до поселков класса люкс.

    Часто дуплекс рассматривается, как частный случай таунхауса, что, конечно, неправильно.

    zembaron.ru

    Что такое Пентхаус и чем он отличается от Таунхауса

    Вопрос покупки жилья всегда является очень сложным, поскольку рынок недвижимости разнообразен и выбор подходящего варианта затрудняется. Предпочтения у всех разные, кому-то нравится жить в квартире, кому-то за городом. Для обеспеченных людей интересными становятся пентхаусы. Отдельную нишу на рынке жилья занимают таунхаусы.

    Таунхаусы и пентхаусы остаются непонятными для людей из-за иностранных названий, при этом, несмотря на схожесть произношения, между ними огромная разница. На вопрос, что такое пентхаус, фото, представленные в интернете, дают полный развернутый ответ, а также демонстрируют отличия от таунхауса.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-39-61. Это быстро и бесплатно!

    Что из себя представляет пентхаус

    Что значит «пентхаус»? В переводе с английского языка – это подсобное помещение, расположенное на крыше жилого дома, или чердак. Позднее пентхаус получил новое значение: так стали называть жилые помещения верхних этажей многоэтажных домов и крыши, приспособленные для жизни людей, в связи с нехваткой жилых площадей.

    В современном мире пентхаус считается элитным жильем и представляет собой большую квартиру, которая занимает весь последний этаж небоскреба, а также крышу, которую можно использовать в своих целях.

    Пентхаус предусматривает уникальный интерьер, в котором присутствуют панорамное остекление для возможности любоваться пейзажами города, вместительные открытые террасы, площадки для прогулок, зимний сад, бассейн и многое другое. Цены на такую недвижимость очень высокие. Несмотря на это, пентхаусы пользуются стабильно растущим спросом, поскольку уровень доходов населения постепенно увеличивается, а предложений в этом сегменте больше не становится.

    Читайте также статью о том, как избежать обмана при сделке купли-продажи квартиры.

    Для обеспеченных людей пентхаусы представляют больший интерес, чем загородная недвижимость, здесь на первый план выходит месторасположение, как правило, в лучших районах города.

    Фото пентхауса снаружи и изнутри

    Вид на пентхаус с террасы

    Интернет наполнен фотографиями разнообразной недвижимости, и пентхаусы не являются исключением. На фото можно увидеть как внутренние дизайнерские решения пентхаусов, так и внешний вид.

    Общими отличительными чертами являются:

    1. Расположение элитной недвижимости в лучших районах города. Чем выше этаж, тем считается шикарнее, открывается потрясающий вид на окрестные достопримечательности, водоемы, объекты архитектуры.
    2. Максимальное присутствие стекла в интерьере – панорамные окна, стены, ограждения террасы.
    3. Террасы заслуживают отдельного внимания, здесь располагается всё, что душе угодно:
      • большие обеденные зоны на свежем воздухе;
      • бассейны;
      • палисадники;
      • спортивные площадки;
      • гостиные под открытым небом.
    4. За границей для пентхаусов проектировщиками предусмотрен отдельный лифт.
    5. Отделка пентхаусов также отличается своей дороговизной, эксклюзивностью материалов и неповторимым дизайном.

    При взгляде на фото сразу становится понятно, что такое пентхаус и таунхаус и чем они отличаются друг от друга.

    Пентхаус и таунхаус: в чем разница

    Пример типового таунхауса

    Зачастую пентхаус путают с таунхаусом из-за схожести в звучании. Эти два вида объектов кардинально отличаются друг от друга. Попытаемся разобраться, чем отличается пентхаус от таунхауса.

    Таунхаус – это квартира в загородном доме, рассчитанном на несколько семей, состоящая из нескольких этажей, в основном строят 2-3 этажа.

    С соседями таунхаус разделяется боковыми стенами, таким образом получается, что сверху и снизу соседи отсутствуют, создается ощущение проживания в отдельном доме.

    Каждый дом имеет индивидуальный вход и небольшой земельный участок, в большинстве случаев предусмотрен гараж, зона барбекю, парковочное место перед домом.

    Справка. Таунхаусы, среди других объектов недвижимости, пользуются большим спросом, так как стоимость на них сравнима со стоимостью городских квартир одинаковой квадратуры.

    Пентхаус относится к дорогому роскошному жилью, которое демонстрирует статус, высокий доход, положение в обществе собственника такой недвижимости. Элитные квартиры имеют уникальную индивидуальную планировку и эксклюзивный дизайн, которые не встретишь больше нигде, в отделке используются экологически чистые дорогостоящие материалы.

    Поскольку таунхаусы застраивают комплексно, планировку проектируют для всех одинаковую, что ограничивает возможность кардинального перепланирования пространства и индивидуальности в интерьере. Материалы для отделки могут быть на любой вкус и кошелек, в зависимости от возможностей собственника.

    Как правило, на первых этажах располагают кухню, санузел, гостиную, технические помещения. На втором и третьем (при наличии) этажах размещают ванную комнату, спальни, детские, кабинет, спортивный зал и другие. В некоторых таунхаусах предусмотрен цокольный этаж, где можно обустроить тренажерный зал, оборудовать сауну или бильярдную, построить бассейн.

    Спрос на таунхаусы постоянно растёт, потому что все больше городских жителей стремятся жить за городом в своем доме, а таунхаус – это прекрасная альтернатива индивидуальному коттеджу, выигрывающая по цене, но при этом сохраняющая все качества собственного дома.

    Основные отличия

    Главные отличия пентхаусов от таунхаусов – расположение и вид на городские пейзажи, ориентированность на определённый контингент людей. Таунхаус изначально планировался для возможности проживания в черте города с комфортом загородного дома, максимально приближенного к природе.

    Тауны отличаются бюджетностью, так как дом предусмотрен сразу на несколько квартир и затрат на строительство требуется значительно меньше, чем на индивидуальный дом.

    Плюсы и минусы пентхауса

    Рассмотрим положительные и отрицательные качества элитной квартиры.

    К достоинствам можно отнести:

    1. Свежий воздух, поскольку выше 10-го этажа пыль с улиц и дорог не поднимается.
    2. Тишина – на верхних этажах не слышно городского шума.
    3. Ощущение проживания в загородном доме: огромные территории крыши позволяют обустроить террасы, парковые зоны, поставить беседки, разбить цветники, построить фонтан и многое другое.
    4. Соседи только снизу.
    5. Прекрасный вид на город, как правило, открывающийся на четыре стороны.
    6. Растущий спрос на подобные объекты способствует выгодному вложению средств в приобретение пентхауса.

    Несмотря на все достоинства элитного жилья, существуют и некоторые недостатки:

    1. Огромная цена на покупку самой недвижимости и на ее обслуживание.
    2. Климатические условия, при которых не всегда становится возможным использовать в строительстве пентхаусов стеклянных стен, крыш.
    3. Общие коммуникации для всего дома – водоснабжение, отопление, канализация, лифт и прочее, что может доставлять неудобства для владельца элитного жилья.

    Заключение

    Подводя итог из всего вышесказанного, можно сделать вывод, что пентхаусы являются самым комфортабельным и дорогостоящим типом жилой недвижимости, превосходящим даже частные коттеджи. Для многих главным недостатком пентхауса становится отсутствие земельного участка, и в таком случае любители элитной недвижимости приобретают таунхаус или частный дом.

    Собственники пентхаусов могут устроить подобные земельные участки на своих открытых террасах, но для этого требуется учесть особенности проектировки помещений и их технические характеристики. Не всегда оказывается возможным реализовать желаемые проекты на верхних этажах многоэтажных домов из-за специфичности расположения квартир.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: 

    +7 (499) 450-39-61

    Это быстро и бесплатно!

    101jurist.com

    «Чем отличается таунхаус от пентхауса и от квартиры?»

    Существует столько разновидностей жилых помещений, что порой трудно понять, в чем между ними разница. Итак, чем отличается таунхаус от пентхауса и от квартиры? Чтобы это выяснить, необходимо рассмотреть что представляет собой каждый из видов жилья.

    Что такое квартира?

    Квартирой называют разновидность постройки внутри дома, как правило, содержащего много таких ячеек. Она состоит из нескольких комнат, кухни, санузла и выхода наружу. Из других частей дома в квартиру нельзя попасть в обход ее главной двери. Кроме того, в ней могут быть такие хозяйственно-бытовые комнатки, как кладовки. Данная разновидность жилого помещения может различаться:

    • обыкновенные квартиры (одно, двух, трех и более комнатные ячейки одного здания);
    • квартиры-студии;
    • квартиры в загородных домах.

    Квартиры-студии обладают небольшой площадью и зачастую ограничиваются всего одной комнатой, совмещенной с кухней, и ванны с туалетом. Загородные квартиры – это чаще всего отдельные помещения в таунхаусах, но о них чуть позже.

    Выясняя, чем отличается таунхаус от пентхауса и от квартиры, пора посмотреть, что же представляет собой первый тип. Таунхаусом называется большой дом из нескольких квартир, объединенных общими стенами и, разумеется, крышей, но имеющих обособленные выходы и входы. Можно сказать, что это своеобразные городские коттеджи, окруженные небольшим участком земли, имеющие территорию под гараж или небольшую парковку. С одной стороны, квартира в таунхаусе – это возможность жить почти что в собственном домике, в окружении природы. С другой стороны, таунхаусы частенько расположены в городской черте, так что их никак не назвать домиками в деревне.

    Что такое пентхаус?

    Если квартиры и таунхаусы обычно не ассоциируются с запредельной роскошью, то пентхаусы – один из символов богатства. Этот термин обозначает частный особняк или громадное жилое помещение, под которое отведен целый верхний этаж многоквартирного дома. У него всегда свой, обособленный, лифт, двери, лестницы. Как правило, пентхаусы построены так, чтобы радовать своих владельцев панорамными видами на красоты города или местности, а также обзорными площадками для прогулок. Таким образом, это именно элитная разновидность жилья. Впрочем, продавцы недвижимости частенько называют термином «пентхаус» любой обособленный последний этаж дома, даже есть там нет атрибутов роскошной жизни.

    Итак, чем отличается таунхаус от пентхауса и от квартиры?

    1. Квартира – отрешенное, обобщенное понятие для замкнутого жилого помещения со входом и набором комнат для комфортного проживания и допустимой хозяйственной деятельности. Она не стоит сама по себе, а входит в состав многоквартирного дома, однако, в редких случаях может иметь и выход на улицу.
    2. Таунхаус – разновидность квартиры, этакий городской домик. Точнее, это набор квартир на небольшом земельном участке. Попасть туда можно прямо с улицы, в отличие от пентхауса, в который можно попасть, только пройдя внутри здания.
    3. Пентхаус – элитная пристройка к зданию, находится на верхнем этаже, имеет обособленные лестницы и лифты. Пентхаус может стоит запредельно дорого, это элитное помещение, которое может быть оборудовано чем угодно, включая бассейны, вертолетные площадки и дорожки для гольфа.

    stroyremo.ru


    Смотрите также