Планировка с размерами двухкомнатной студии


    Планировка 2х комнатной квартиры — современные решения идеального зонирования (65 фото)

    Важным условием при приобретении жилья является ее планировка, от которого зависит удобство проживания в ней всех членов семьи.

    При покупке, как правило, во внимание берется функциональное расположение комнат, просторная кухня, достаточное количество оконных проемов.

    Рассмотрим популярные идеипланировки 2-комнатных квартир, самых востребованных среди потребителей.

    Особенности планировки двухкомнатных помещений

    Квартиры, состоящие из двух жилых комнат, — наиболее доступный вариант на жилищном рынке, так как его общая площадь и стоимость позволяет обустроить все необходимые для комфортного проживания помещения.

    Как правило, каждый хозяин желает сделать свое жилище уютным и многофункциональным, прибегая к перепланировке пространства независимо от того, на каком рынке жилья, вторичном или первичном, была приобретена квартира. Дело это далеко не простое и быстрое.

    Составление плана реконструкции и планировки 2- комнатных квартиртребует соблюдения и учета некоторых нюансов:

    • площадь помещения;
    • местоположение помещений для жилья;
    • расположение дверных /оконных проемов;
    • присутствие лоджии;
    • наличие и местонахождение несущих стен,
    • особенности прохождения коммуникаций;
    • количество жильцов с учетом индивидуального распределения личного пространства;
    • выбор стилевого оформления квартиры;
    • оформление разрешения на планировку.

    Решение о перепланировке принадлежащего вам помещения согласовывют и узаконивают в соответствующих органах (как правило, БТИ).

    Для этого необходимо подготовить следующий пакет документов:

    • квартирный паспорт (технический или кадастровый);
    • свидетельство о регистрации собственности;
    • проектный план реконструкции;
    • детальное описание действий по перепланировке пространства, оформленный в виде заявления на специальном бланке.

    Данные требования одинаковы для всех без исключения граждан, проживающих на территории РФ.

    Недостатки и достоинства планирования

    Различают жилые помещения вторичного и первичного (современного)рынка. Каждое из них имеет свои достоинства и недостатки.

    Последние в основном присутствуют на рынке вторичного жилья, построенного в советскую эпоху и представленного типовыми планировками 2-комнатных квартир.

    Потребители выделяют следующие минусы, требующие реконструкции таких помещений:

    • небольшая квартирная площадь (особенно актуально для хрущевок);
    • маленькая прихожая, часто с узким длинным коридором, изменить который получается с помощью оригинальных дизайнерских решений;
    • совместный санузел (некоторые относят это к достоинствам);
    • невысокие потолки (не имеет отношения к сталинкам);
    • крошечная кухня;
    • особенности расположения газовых коммуникаций, запрещающие перепланировкуввиду повышенной пожароопасности.

    В современных помещениях можно встретиться со следующими неудобствами:

    • численность квартир на лестничной клетке: как правило, это малосемейки с коридорной системой, однако встречается и в элитных постройках;
    • изолированные помещения;
    • грузовой лифт граничит с самой большой квартирой;
    • недостаток оконных проемов (особенно в помещениях большой площади);
    • параллельное (напротив) размещение ванны и туалета;
    • неудачные пропорции помещений.

    Из-за высокой конкурентности на жилищном рынке застройщики стараются сделать максимально удобную и многофункциональную планировку.

    Современные жилища поэтому обладают рядом преимуществ.

    К ним относятся просторная кухня с вынесенной за ее пределы вентиляционной системой:

    • присутствие подсобных и кладовых, в элитных застройках – гардеробных;
    • оптимальная высота потолков;
    • большой балкон/лоджия;
    • отсутствие нефункциональных зон.

    Хорошей тенденцией стала возможность самостоятельного выбора дизайн-проекта квартиры на стадии строительства. Застройщики предлагают покупателям 2-3 варианта планировки.

    Оптимальный вариант планирования жилья

    Среди стандартных требований современных идей планировки двухкомнатной квартиры самыми оптимальными считаются:

    • число жилых помещений должно быть соразмерно общей площади квартиры (около 70 м2);
    • нежилые помещения (холлы, коридоры, гардеробные) не должны превышать 20% от общей квадратуры;
    • функциональной считается кухня 12-14 м2;
    • наличие выступающей части посещения (эркера) с большими оконными проемами;
    • присутствие балкона/лоджии;
    • потолки высотой от 2,8 м;
    • выходящие на разные стороны окна;
    • наличие кладовых или других необходимых подсобных помещений.
    • наличие санузлов, равных количеству спален.

    В помещениях современного типа количество санузлов должно быть равно количеству спален.

    Разновидности планировок двухкомнатных квартир

    Самыми частыми вариантами, подвергающимися реконструкции, считаются помещения в панельных домах и так называемые хрущевки, которые представляют собой типовые планировки 2-комнатных квартир.

    Стандартное планирование жилого помещения (подробнее варианты можно рассмотреть на фото планировки двухкомнатной квартиры, представленные ниже)сводится к увеличению общей площади путем исключения подсобных помещений или сокращением квадратуры кухни, коридора, балкона, кладовой.

    Такое распределение пространства часто не устраивает квартиросъемщиков и требует перепланировки стандартных помещений независимо от типа строения (панельное или монолитное), в котором они находятся.

    Как правило, они прибегают к совмещению санузла (или наоборот разделению), увеличение кухонного пространства (в последнее время в тренде создание гостиной за счет совмещения кухни и зала), разделение одной большой комнаты на две, а также включение лоджии (балкона) в жилую зону или полный демонтаж стен (квартира – студия).

    Рассмотрим подробнее наиболее популярные виды стандартных планировок помещений, подвергающихся реконструкции:

    В панельных домах представлена планировка 2-комнатных квартир п44т с общей площадью 50 – 58 м2.

    Помещение располагает двумя жилыми комнатами и кухней метражом 8-10 квадратов. Имеется балкон и кладовая комната, санузел раздельный. Чаще всего реконструкция сводится к объединению санузла и реконструкции балкона для расширения жилой площади комнаты.

    Новые застройки типа И-155 и КОПЭ-М имеют более удачное внутреннее расположение. Кухонная зона колеблется от 10 до 12 м2 и зависит от расположения квартиры в доме. Общая площадь квартиры – 50 – 75 квадратов.

    Среди квартир – распашонок, планировка 2 комнатнойхрущевки, считается самым удачным вариантом.

    Располагая площадью 46 м2, она представляет собой симметрично расположенные комнаты относительно санузла, кухни и кладовой. Удобство заключается в полной изоляции комнат большой площади. Перепланировка удобна. Если квартира расположена с торца дома и располагает двумя на разных стенах, возможно разделение этого пространства на два малой площади.

    Частой реконструкции подвергается и мини-улучшенка, двухкомнатная хрущевка площадью 44, 6 м2.

    Имеющаяся кладовая с выходящей в прихожую дверью позволяет увеличить кухню за счет санузла, который переносится на место кладовой. Можно сместить перегородку между ванной и кухней за счет объединения ванны и туалета.

    Как улучшить свое жилое помещение, каждый квартиросъемщик решает самостоятельно. Неизменным условием при выборе жилого помещения становится многофункциональность, удобство и пропорциональность расположения помещений, хорошее естественное освещение.

    Фото идей планировки двухкомнатной квартиры

    topdizajn.ru

    Дизайн 2 комнатной квартиры, фото и планировка

    Важнейшим качеством жилья можно считать его удобство и приспособленность для комфортной жизни семьи. Немалую роль в этом играет планировка, которая может быть как удачной, так и откровенно плохой. Современные квартиры обычно спланированы более рационально и удобно, приобретенные же на вторичном рынке зачастую отражают не самые лучшие качества жилищной архитектуры советского периода, в котором существовали иные стандарты и восприятие ценности жилья, понятия об удобстве.

    Традиционно обсуждаемый образец – типичная малогабаритная «хрущёвка», единственное достоинство которой в свое время заключалось в отдельности жилья, возможности его получения в обозримом будущем и вырваться из совсем уж диких условий коммуналки. Сегодня такие условия могут удовлетворить только совсем уж невзыскательных жильцов: те же, кто стремиться получить максимум комфорта из имеющихся условий, обычно прибегают к различного рода перепланировкам.

    Сама по себе перепланировка, однако, не является «волшебной пилюлей» от всех проблем, но требует вдумчивого и здравого подхода. На стадии планирования перестройки жилья следует учитывать такие факторы, как:

    • площадь квартиры в общем и отдельных помещений;
    • расположение несущих стен (которые, как известно, нельзя убирать или ослаблять тем и ли иным образом);
    • взаимное расположение жилых комнат и бытовых помещений;
    • наличие/отсутствие балкона или лоджии;
    • расположение окон и дверных проемов, различных коммуникаций;
    • предпочтения и вкусы жильцов квартиры, их количество;
    • в каком стиле планируется оформление жилья.

    Не забывайте также, что любое перепланирование квартиры должно быть узаконено в соответствующих коммунальных организациях путем проектных согласований и выдачи специального разрешения.

    Исправления путем перепланировки требуют узкий коридор с маленькой и неудобной прихожей, маленькие кухня и санузел, тесные жилые комнаты. Низкий потолок, понятно, не сделать выше, однако при помощи различных дизайнерских ухищрений можно хотя бы визуально, в личном восприятии, скрасить этот недостаток. Общая площадь квартиры также останется прежней, однако можно попытаться избавиться от нефункциональных зон, расширить пространство за счет совмещения комнат или сдвигания стен, удобней расположить мебель при помощи соответствующего смещения дверных проемов. Самым распространенным решением является совмещение комнаты с лоджией или застекленным балконом в одно пространство, в тренде – совмещение стандартного зала с кухней в уютную и функциональную гостиную либо полное объединение всех комнат, за исключением санузла, в одно жилое пространство (квартира-студия).

    Современные квартиры, спланированные с учетом новейших стандартов, также не всегда удовлетворяют требованиям хозяев и подвергаются перепланировке. В основном, реализуется идея общего жилого пространства. Интересно также предложение застройщика будущему владельцу жилья лично выбрать наиболее подходящую планировку из предложенных нескольких вариантов!

    Так или иначе, но изменение планировки квартиры – очень серьезный и ответственный шаг, который должен быть хорошо продуман, идеи выверены с учетом возможностей их практической реализации и соответствия представлениям о комфорте и бытовом удобстве. Крайне глупо гнаться за модой: можно, скажем, объединить квартиру в студию, или кухню совместить с залом, при том, что вы, допустим, больше любите уединение и являетесь по своему психотипу личности интровертом – жизнь в такой квартире не покажется вам комфортной, в то время как любители больших пространств буквально томятся в условиях нагромождения маленьких комнатушек.

    Безусловно, лучшим решением будет обратиться за советом к профессиональному дизайнеру интерьеров, поручить ему спланировать вашу квартиру мечты. Конечно, это будет стоить денег, и это будут деньги, потраченные не зря. Однако, и вы сами должны ориентироваться в возможностях и способах планировки двухкомнатных квартир, их дизайне. Составить хорошее представление вам помогут предложенные фотопримеры уже реализованных проектов.

    dominafiesta.com

    Планировка квартиры студии: обзору лучших дизайнерских решений +85 фото

    Как правило, однокомнатные квартиры имеют небольшую площадь, поэтому довольно часто требуют рационального планирования всего пространства.

    Здесь есть 4 стеновые перегородки, балкончик и окно. Какие бы старания ни были приложены к обустройству такой жилплощади, достойного результата все равное не получится.

    Именно поэтому лучшим вариантом для небольших жилплощадей является «студия»

    Планировка однокомнатной квартиры студии это, прежде всего, правильное распределение и зонирование пространства, учитывая требования удобства, комфорта и функциональности.

    Обустройство «хрущевки»

    В старых хрущевках проживает огромное количество людей. Площадь этих квартир совсем небольшая, поэтому заняться планировкой квартиры студии 30 кв.м. это очень целесообразное и правильное решение.

    Следует совместить ванную с отдельным санузлом, а кухню с гостиной, в итоге площадь увеличится, некоторые комнаты станут больше.

    Этапы планировки однокомнатной хрущевки

    Вход. При входе в однокомнатную хрущевку, справа расположена туалетная комната и кухня, есть небольшой коридорчик.

    Чтобы расширить здесь пространство следует снести стену между коридорчиком и гостиной комнатой, тем самым обеспечив проход в кухонную зону.

    Санузел. В небольшой квартире лучше объединить туалет с ванной комнатой, это будет способствовать увеличению площади всего помещения.

    При необходимости также можно сдвинуть стену между туалетом и кухней. Для максимально комфортного нахождения в санитарной комнате следует просчитывать каждую мелочь, начиная с отделки комнаты до выбора мебельных и сантехнических предметов.

    Лучше подбирать такую мебель, гарнитура которой не будет загромождать пространство. Оформление осуществлять следует только в светлой цветовой гамме, чтобы зрительно расширить границы.

    В местах, где поверхность контактирует с водой, следует отделать ее плиткой, все остальные могут быть покрыты штукатуркой.

    Кухонное пространство и гостиная. Из-за маленькой площади кухни, ее лучше объединить с гостиной, путем избавления от стеновой перегородки, разделяющей эти две зоны.

    Способов разделения может быть несколько: различные отделочные материалы – для кухни подойдет плитка, так как это влагостойкий, надежный материал, или линолеумное покрытие. Для гостевой комнаты можно использовать ламинатные или паркетные полотна.

    Для создания в квартире студии интерьера и планировки, которые предусматривали бы образование спального помещение, следует обратить внимание на общую площадь жилья.

    Если квадратные метры позволяют, то организовывать спальню лучше в более спокойной части квартиры, подальше от входа.

    Студия в обновленной планировке

    В сегодняшних новостройках зачастую можно встретить самые разные ниши и комнатки, при сносе которых можно расширить полезную площадь. На фото планировки квартиры студии видно, что встречаются даже апартаменты с комнатами, имеющими нестандартные размеры, где одна любая сторона расширяется.

    Вариантов планировок квартир студий существует огромное количество. В первую очередь следует составить подробный план, на котором указать все точные размеры каждой функциональной зоны.

    В новостройках санузел является уже сразу совмещенным, поэтому стоит грамотно определить место для спальни, разделив гостевую зону на место для отдыха и спальню.

    Кухня при этом остается неизменной, поэтому вместо большого обеденного стола целесообразно установить компактную барную стойку.

    Балконное помещение. Для небольшой жилплпщади балкон может быть очень полезен. Его используют либо как кладовку, либо, при дополнительном утеплении, как кабинет или зимний сад.

    Планировка квартиры студии с балконом допускает и совмещение его с комнатой. Стену, где сделан вход на балкон, сносят, само пространство утепляют и отделывают. В виде утеплительных материалов можно использовать:

    • пенопластовые пласты,
    • минеральную вату,
    • пенополиуретановый материал и др.

    Отделка для студии

    Любая квартира студия фото интерьера и планировки показывают, что для отделки данных площадей могут использоваться самые разнообразные современные материалы и приемы.

    Стеновые поверхности можно оклеивать обоями, окрашивать или штукатурить. Для напольного покрытия подойдет любой материал, выбирать который следует, учитывая качества комфорта и личные предпочтения.

    Потолки в доме могут нести себе функцию зонирования. Они могут быть разного типа:

    • подвесные, натяжные полотна,
    • пластиковые,
    • покрашенные,
    • конструкции в несколько уровней из гипсокартона,
    • плиточные и др.

    Мебель для маленьких квартир лучше подбирать многофункциональную. Уметно будет разместить шкаф-купе, различные тумбы.

    Цветовое оформление лучше не делать слишком ярким, так как со временем это может надоесть и начнет раздражать домочадцев.

    Предпочтение следует отдавать светлой гамме с небольшими акцентами в виде ярких декор-предметов.

    Фото примеров удачной планировки квартиры студии

    topdizajn.ru


    Смотрите также